Les entreprises industrielles, commerciales, libérales ou agricoles relevant de l'impôt sur le revenu selon un régime réel doivent télétransmettre, quelle que soit la date de clôture de leur exercice, leur déclaration de résultats au plus tard le 2 jour ouvré suivant le 1 mai. Cette année, la déclaration des résultats de 2017 peut donc être déposée jusqu'au 3 mai 2018. Il en va de même pour les entreprises soumises à l'impôt sur les sociétés dont l'exercice coïncide avec l'année civile.
Bonne nouvelle ! Un délai supplémentaire de 15 jours est accordé aux entreprises. Les déclarations de résultats pourront donc être envoyées jusqu'au 18 mai 2018. La déclaration n° 1330-CVAE est également concernée par ce report. Les autres déclarations fiscales annuelles des entreprises doivent, quant à elles, toujours être souscrites pour le 3 mai 2018 (cf. tableau ci-dessous).

Après avoir été censuré par les Tribunaux administratif de Paris et de Lille, l'encadrement des loyers, dispositif mis en place par Cécile Duflot à l'époque où elle occupait le poste de ministre du logement, devrait faire son grand retour. En effet, le projet de loi Elan (Évolution du logement, de l'aménagement et du numérique), qui devrait être voté durant le mois d'avril, réintroduit cette mesure. Un retour qui suscite l'interrogation notamment des professionnels de l'immobilier, puisque certaines études estiment que le dispositif (pendant la période où il a été appliqué) ne s'est pas révélé d'une grande efficacité. Ainsi, selon un rapport du Haut Comité pour le logement des personnes défavorisées, en 2017, 38 % des annonces de logement locatif à Paris ne respectaient pas les plafonds.
Toujours est-il que la mesure, telle que réintroduite dans le projet de loi Elan, prévoit que les zones d'urbanisation de plus de 50 000 habitants où il existe un déséquilibre marqué entre l'offre et la demande de logements, entraînant des difficultés sérieuses d'accès au logement, pourront expérimenter le dispositif pour une durée de 5 ans à compter de la publication de la loi. Concrètement, dans les zones concernées, les bailleurs devront fixer leur loyer dans une fourchette (loyers de référence) définie chaque année par arrêté préfectoral. Fourchette tenant compte notamment du type de logement, du nombre de pièces et du quartier.

En somme, rien de bien nouveau comparé au dispositif antérieur. Hormis peut-être le volet des sanctions qui a été alourdi. En effet, le bailleur qui ne respecterait pas l'encadrement des loyers en pratiquant des loyers trop élevés encourrait 2 sanctions. La première, lorsque le juge des baux aura été saisi par le locataire et qu'il aura diminué le loyer, le bailleur sera tenu de rembourser au locataire le trop-perçu. La seconde, le préfet de département, systématiquement informé par le juge, prononcera une amende administrative pouvant atteindre au maximum 25 % du trop-perçu lorsque le bailleur est une personne physique et 75 % en présence d'une personne morale.

Le vendeur professionnel est tenu à une obligation d'information et de conseil à l'égard de ses clients. Cette obligation lui impose notamment de se renseigner sur les besoins de l'acheteur de façon à pouvoir informer ce dernier de l'aptitude ou de l'adéquation du bien proposé à l'utilisation qui en est prévue.En cas de non-respect de son devoir de conseil, le vendeur est susceptible d'être condamné à verser des dommages-intérêts à l'acheteur. Dans certains cas graves, les juges peuvent même annuler la vente.

Ainsi, dans une récente affaire, une société d'architecture avait conclu un contrat de fourniture d'un photocopieur numérique avec un fournisseur de matériel de bureau. Pour ce faire, elle avait également signé un contrat de location financière avec une société spécialisée. Mais, inadapté au réseau informatique de la société, le photocopieur n'a jamais fonctionné correctement (nécessitant 21 interventions de maintenance en moins d'un an alors qu'il s'agissait d'un matériel neuf !). La société d'architecture a donc décidé de ne plus régler les loyers à la société de financement. Laquelle a porté l'affaire en justice. La société d'architecture a alors appelé le fournisseur du photocopieur litigieux en garantie.
Verdict ? Les juges de la Cour de cassation ont relevé que le photocopieur était inadapté aux besoins de la société d'architecture et que le fournisseur avait manqué à ses obligations de conseil et de délivrance. Selon eux, « l'obligation de délivrance du vendeur d'un matériel informatique s'étend à sa mise au point, et comporte une obligation accessoire d'information et de conseil du client ». Les juges ont donc confirmé l'arrêt des juges du fond qui avaient prononcé la résiliation du contrat de fourniture du photocopieur et, en conséquence, la caducité du contrat de location financière.

Lors d'une vérification de la comptabilité d'une personne dépositaire du secret professionnel (professionnels de santé, avocats?), l'administration fiscale peut demander toute information relative au montant, à la date et à la forme du versement des recettes qu'elle a perçues. En revanche, elle ne peut pas réclamer de renseignements sur la nature des prestations fournies. Les informations que l'administration peut demander sont donc limitées.

À ce titre, la Cour administrative d'appel de Douai a jugé qu'un vérificateur peut consulter, au cours d'un contrôle fiscal, des documents, comptables ou non, fournissant des renseignements sur le paiement des actes effectués par un médecin sur des patients nommément désignés. Toutefois, ces documents ne doivent comporter aucune indication, même sommaire ou codée, sur la nature des prestations médicales fournies.
Dans cette affaire, le vérificateur avait examiné des relevés comptables et bancaires détaillant les honoraires perçus par le médecin contrôlé et le nom des patients. Cependant, les juges ont estimé que le vérificateur n'avait pas méconnu le secret médical dès lors qu'aucune indication sur la nature des prestations délivrées aux patients ne figuraient sur ces relevés. Par ailleurs, le vérificateur n'avait pas pris connaissance d'autres documents comportant l'indication codée des prestations fournies à des patients nommément désignés.

Au 1 avril 2018, la garantie Visale va connaître quelques changements. Rappelons que Visale est un système de cautionnement gratuit, assuré par l'organisme Action Logement, qui couvre les loyers et les charges impayés de la résidence principale (location vide ou meublée) du locataire. Un dispositif qui permet au candidat locataire de renforcer son dossier et de rassurer le propriétaire qui bénéficie ainsi d'une garantie fiable.
Première nouveauté, la garantie va couvrir les loyers impayés durant toute la durée du bail d'habitation. Jusqu'à présent, cette couverture n'était prévue que pour les 3 premières années du contrat de location. Attention toutefois, la prise en charge des loyers impayés reste en principe limitée à 36 mensualités.

Deuxième nouveauté, Visale va être étendue à l'ensemble des étudiants de 30 ans au plus sans distinction. Étaient exclus du dispositif les étudiants non boursiers rattachés au foyer fiscal de leurs parents.

Enfin, la garantie Visale pourra être proposée dans le cadre d'un bail mobilité professionnelle. Ce bail, d'une durée de 1 à 10 mois non renouvelable, conclu pour la location d'un logement meublé et à destination des locataires en formation professionnelle, en études supérieures, en contrat d'apprentissage, en stage, ou en mission temporaire dans le cadre de leur activité professionnelle, serait prochainement instauré.